Beschrijving
In het centrum van Hoensbroek gelegen karakteristiek woonwinkelpand bestaande uit een commerciële ruimte en een ruime bovenwoning met twee slaapkamers en een klein tuin. Ideaal pand om wonen en werken te combineren of om deels te verhuren zodat de hypotheeklasten aanzienlijk verlaagd kunnen worden. Uiteraard is het ook mogelijk om het pand in zijn geheel te verhuren!
Indeling:
Souterrain
Kelder (ca. 2.89 x 2.58 m).
Begane grond
Winkelruimte (ca. 2.88 x 9.31 m) welke momenteel in gebruik is als fraai ingerichte kapsalon. Toiletruimte met hangend toilet. Verdeelhal met toegang tot bovengelegen woning en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte (3.19 x 6.56 m) met muurkast, CV-opstelling (Remeha Tzerra) en moderne keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak en navolgende apparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast. Via de multifunctionele ruimte kan men de kleine patiotuin bereiken. Berging (3.19 x 1.89 m).
1ste verdieping
Leefkeuken (3.32 x 4.66 m) met keukenblok in hoekopstelling en navolgende apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser. Badkamer (2.73 x 1.84 m) voorzien van douchcabine, toilet en vaste wastafel. Centrale hal met trapkast, CV-opstelling (Remeha Tzerra) en toegang tot woonkamer en trap naar 2de verdieping. Woonkamer (3.16 x 6.48 m).
2de verdieping
Overloop. Slaapkamer I (1.90 x 5.20 m). Slaapkamer II (2.82 x 3.93 m) met extra slaapverdieping.
Buitenruimte
Patiotuin ten behoeve van commerciële ruimte. Kleine tuin ten behoeve van woning.
Parkeerruimte
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
