Beschrijving
Op bedrijventerrein Krawinkel gelegen modern bedrijfspand (1995, energielabel A) bestaande uit ca. 88 m2 kantoorruimte, ca. 386 m2 bedrijfsruimte en een loods van ca. 126 m2. Het buitenterrein is geheel bestraat. Centraal gelegen in Limburg op enkele autominuten verwijdert van de A76, A2 en E314. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met ontvangstbalie, meterkast (3 x 40A). Betegelde toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje. Kantoorruimte I (4.00 x 3.58 m). Kantoorruimte II (4.00 x 3.63 m). Kantoorruimte III (4.00 x 3.75 m). Kantoorruimte IV (4.00 x 3.56 m) met berging. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met spoelbak. Bedrijfshal I (ca. 195 m2, hoogte ca. 5.72 m) met overhead poort (ca. 3.50 x 4.98 m). Tevens is hier een toiletruimte, archiefruimte (3.19 x 1.48 m) en een werkruimte (4.82 x 4.08 m) met CV-opstelling (Vaillant, eigendom) gelegen. Bedrijfshal II (ca. 142 m2, hoogte ca. 5.55 m) met overhead poort (ca. 4.00 x 4.00 m). Beide bedrijfshallen worden verwarmd via luchtverwarming. Loods (ca. 126 m2, hoogte 3.85 m) met schuifpoort.
1ste verdieping
Bedrijfshal I heeft een verdiepingsvloer welke via een vaste trap is te bereiken en alwaar een opslagruimte (4.83 x 12.17 m) is gelegen. Bedrijfshal II heeft eveneens een verdiepingsvloer welke via een vaste trap is te bereiken en waar een kantoor (6.16 x 4.82 m) en een berging (3.78 x 4.82 m) is gelegen.
Buitenruimte
Het gehele buitenterrein is bestraat en bestaat uit 2 delen welke afgesloten zijn via een toegangspoort. Deel I (ca. 5 m breed en 15 m diep) is aan de linkerzijde gelegen van het bedrijfspand en heeft aansluitend toegang tot bedrijfshal I. Deel II (ca. 12.50 m breed en 45 m diep) is aan de rechterzijde gelegen van het bedrijfspand en heeft aansluitend toegang tot bedrijfshal I, bedrijfshal II en de loods.
Parkeervoorzieningen
Er zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Dak is vernieuwd in 2019
- Buitenschilderwerk (wanden) 2017
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
