Sauterneslaan 46D 6213 ET Maastricht

Volledig opgeknapt appartement op de vierde woonlaag met twee slaapkamers en een balkon.
Het complex ligt op een steenworp afstand van het oude centrum van Maastricht, universiteiten en uitvalswegen.

Ingang van deze vleugel is met de auto o.a. te bereiken vanaf de Margauxlaan
of vanaf de Sauterneslaan waar de meeste parkeerplaatsen zijn.

Souterrain
Privé-berging, en een gezamenlijke fietsenkelder.

Begane grond
Centrale hal voorzien van bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie.
Via de trappen of de liftinstallatie is de vierde verdieping te bereiken.

Centrale toegangsdeur naar de galerijen om vervolgens naar de meerdere appartementen te gaan.

Appartement 4e verdieping
Royale entree met toegang naar alle vertrekken.
De meterkast is naast de voordeur, de gasmeter is verwijderd, water is centraal geregeld (via de VvE).
Het gehele appartement is door gelegd met een keurige laminaatvloer.
Ruime en lichte woonkamer met uitzicht aan de zijkant van het complex (Tongerseweg).
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken hier is het genieten van de namiddag-avondzon.
De nieuwe open keuken (2020), is in een hoek-opstelling geplaatst voorzien van voldoende boven -en onderkastjes en lades.
De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Het appartement heeft twee goede slaapkamers, beide voorzien van de goede laminaatvloer.
Separaat toilet is voorzien van inbouwtoilet en een fonteintje, deze ruimte is halfhoog betegeld.
De badkamer (2020) bevat een inloopdouche, enkele wasbak en is geheel betegeld. Hier zijn tevens alle voorzieningen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De berging is groot genoeg voor opslag en extra vriezer, hier is tevens de elektrische boiler geplaatst.

- Zeer centraal gelegen appartement nabij het centrum.
- Zeer ruime keuken met veel bergruimte.
- Bijdrage Vereniging van eigenaren € 223,37 per maand incl. reservering, groot onderhoud, verzekeringen etc voor woning en berging
- Voorschot stookkosten en water € 172,42 per maand

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.