Moderne woning in een authentiek karakteristiek pand gelegen in de Ophoven nabij het stadspark en op korte afstand van centrum Sittard en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht/Heerlen.
Deze zeer luxe afgewerkte hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met visgraat PVC vloer, gloednieuwe strakke keuken, 2 slaapkamers en badkamer met modern bad én inloopdouche. Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van een 'mortex' afwerking, een zeer onderhoudsvriendelijk materiaal met moderne uitstraling.
Gelegen in de bruisende wijk Sittard, omringd door alle benodigde voorzieningen en gezellige straatjes, ben je hier van alle gemakken voorzien. Maak kennis met de lokale restaurants, winkels en parken die deze buurt zo geliefd maken onder jonge huiseigenaren.
Het huis is uniek door zijn charmante details die de geschiedenis van het huis accentueren. Van de klassieke gevel tot de knusse indeling van de kamers, elke hoek ademt karakter en sfeer.
Kortom een modern hoekhuis uit het bouwjaar 1920 dat zijn karakter behouden heeft. Dit pareltje is perfect voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje om thuis te komen in de levendige wijk Sittard.
De woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Ben jij klaar voor een nieuw begin in deze knusse eengezinswoning in Sittard? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en wie weet wordt dit prachtige huis wel jouw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond Entree, hal, meterkast. Stijlvolle en zeer luxe afgewerkte badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Slaapkamer I (ca. 4.09 x 3.45 m) voorzien van airco. Berging (2.18 x 2.93 m) voorzien van aansluiting voor wasmachine en opstelling voor boiler (Neotherme). De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer.
Eerste verdieping
Woonkamer met open keuken (ca. 40 m2), airco en veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de hoge nok (ca. 4.37 m) en oogt tegelijkertijd karakteristiek dankzij de in het oog springende dakbalken. De moderne keukeninstallatie is van alle luxe voorzien en beschikt over de navolgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met automatische afzuiging. Slaapkamer II (4.26 x 3.47 m). De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne pvc vloer.
Bijzonderheden
- Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. - Volledig gerenoveerd in 2023/2024. - Berkenlaan 49 deelt een opstalverzekering met het pand gelegen aan Ophoven 160, bijdrage hiervoor bedraagt € 26,18 per maand. - Energielabel A
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
