Heisterberg 66 6431 JC Hoensbroek €345,000

Op een ruim perceel nabij het centrum van Hoensbroek gelegen multifunctioneel gebouw (Heisterberg 66, 68, 68A). Op de begane grond was in het verleden een horeca bedrijf (ca. 145 m2) gelegen echter volgens het bestemmingsplan is een winkel, showroom of praktijkruimte ook mogelijk. Zowel op de eerste als tweede verdieping is een zelfstandige woonruimte gelegen (78 m2/appartement). Het gehele pand dient compleet gerenoveerd te worden.

Indeling:

Souterrain

Kelder (2.16 x 7.13 m) met CV-opstelling (Vaillant) welke toegankelijk is via het trappenhuis. De andere kelder (3.76 x 4.50 m) is toegankelijk via de commerciële ruimte.

Begane grond

Entree, hal, meterkasten en aansluitend toegang tot commerciële ruimte en trappenhuis. Commerciële ruimte I (9.82 x 7.37 m). Commerciële ruimte II (6.78 x 6.27 m). Keuken (3.93 x 4.63 m) in hoekopstelling met gasfornuis en pizza oven. Toiletgroep heren met wastafel, 2 urinoirs en zittoilet. Toiletgroep dames met wastafel en 2 zittoiletten.

1ste verdieping

Entree, hal. Woonkamer (3.98 x 6.14 m) met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Gesloten keuken (3.24 x 2.53 m) met CV-opstelling (Intergas HRE, huur)) en toegang tot het balkon. Deels betegelde toiletruimte voorzien van duoblok. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Slaapkamer I (4.80 x 3.53 m). Slaapkamer II (3.35 x 3.44).

2de verdieping

Entree, hal. Woonkamer (3.98 x 6.14 m) met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Gesloten keuken (3.24 x 2.53 m) met CV-opstelling (Intergas HRE, huur)) en toegang tot het balkon. Deels betegelde toiletruimte voorzien van duoblok. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Slaapkamer I (2.29 x 3.42 m). Slaapkamer II (2.35 x 3.42). Slaapkamer III (3.34 x 3.42).

Buitenruimte

Ruime niet omheinde tuin. Daarnaast beschikt het appartement op de 1ste verdieping over een op het Noordwesten gelegen balkon (3.99 x 1.16 m). Het balkon van het appartement op de 2de verdieping beschikt over een ruimer balkon (3.94 x 2.20 m).

Parkeervoorzieningen

Het perceel biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Er zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Algemeen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.