Nederlands
New for sale:Dalestraat 13, 6262 NP Banholt - Photo
New for sale
+35

Dalestraat 13 6262 NP Banholt €519,000

  • House
  • 7 rooms
  • 5 bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Construction year 1968
  • 363 m² plot size
  • 180 m² liveable area
  • C Energy certificate C

Description

Midden in de dorpskern van het authentiek Zuid-Limburgse heuvellanddorpje Banholt [Tebannet] gelegen volledig gerenoveerde en instapklare woning welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor | praktijk aan huis.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, praktijk | kantoorruimte met eigen ingang, moderne badkamer en keuken, royale woonkamer en afgesloten oprit voor meerdere voertuigen.

Typische vakwerkboerderijen, monumentale hoeves en landhuizen pronken in een weldadig groen landschap, hier wonen betekent genieten in een rustige omgeving, omringd door het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en vooral genieten van de natuur.

Souterrain
Provisiekelder (8 m²) welke bereikbaar is via de hal achter de keuken.

Begane grond
Entree | hal met tegelvloer en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling [2022] welke is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en over-grill. Vanuit de keuken zijn tevens de woonkamer, hoofdtuin en het rechter gedeelte van de woning bereikbaar. De royale en lichte woonkamer (41 m²) is voorzien van een airco en hier is tevens de vernieuwde meterkast geplaatst, middels de openslaande deuren is de zij-tuin [gelegen op het zuiden] bereikbaar alsmede de trapopgang naar de verdieping.

Aangrenzend aan de keuken het rechter gedeelte van de woning, middels de hal toegang tot de kelder, toiletruimte met zwevend toilet, wasruimte, 2 slaapkamers (resp. 17,5 m² en 10,5 m²) en royale berging | zolder met CV-opstelling [2021 eigendom].

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder. De moderne badkamer [2022] is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet (resp. 16,5 m², 16 m² en 7,5 m²) waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en één slaapkamer van een vaste muurkast.

Bergzolder
Middels vlizotrap op de hal bereikbare bergzolder [volledig geïsoleerd].

Praktijkruimte | Garage
De praktijkruimte (17,5 m²) is inpandig bereikbaar en heeft tevens een eigen ingang vanaf de oprit. Deze ruimte is uitermate geschikt om werken aan huis mogelijk te maken [praktijk | kantoor | salon]. Royale garage (32 m²) is inpandig bereikbaar en vanaf de oprit.

Tuin | Oprit
De hoofdtuin is geheel omsloten en middels de openslaande deuren in de keuken bereikbaar en is gelegen op het oosten. De hoofdtuin is in volledig opnieuw aangelegd, beplant en op niveau gebracht dmv damwanden. De oprit is opnieuw beklinkerd en voorzien van een elektrische poort en looppoortje. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
-12 zonnepanelen [eigendom]
-CV 2021 [eigendom]

Het pand is tussen 2021 en heden gerenoveerd en gemoderniseerd oa:
-Nieuwe badkamer, toilet en keuken
-Nieuwe elektra, wandcontactdozen en schakelmateriaal
-Nieuwe waterleidingen
-Nieuwe radiatoren
-Nieuwe afvoeren
-Nieuw stucwerk
-Nieuwe vloerafwerking
-Nieuwe voordeur
-Meterkast vernieuwd
-HR ++ beglazing geplaatst
-Schilderwerk kozijnen
-Grotendeels voorzien van vliegenhorren
-Grotendeels geïsoleerde plafonds
-Airco’s [2 stuks]
-Dakisolatie

-Instapklare woning
-Verkeerd in uitstekende staat van onderhoud

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Features

Offer

Reference number
1089
Asking price
€519,000
Gas
€257
Water
€14.10
Upholstered
Not furnished
Furnishing
Unfurnished
Status
New for sale
Acceptance
By consultation
Offered since
28 September 2024

Construction

Type of residence
House, single-family house, Staggered
Type of construction
Existing estate
Construction period
1968
Roof materials
Tiles
Rooftype
Front gable
Isolations
HR glazing
Insulated glazing
Roof

Surfaces and content

Plot size
363 m²
Floor Surface
180 m²
Living area
55.65 m²
Kitchen area
15.4 m²
Content
615 m³
Surface area other inner rooms
105 m²

Layout

Number of floors
3 (and one basement)
Number of rooms
7 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 (and 1 separate toilet)

Outdoors

Location
Forested area
Near public transport

Garden

Type
Closed yard
Main garden
Yes
Orientation
East
Condition
Well maintained
Garden 2 - Type
Side yard
Garden 2 - Orientation
South
Garden 2 - Condition
Well maintained

Energy consumption

Energy certificate
C

Boiler

Type of boiler
HR
Heating source
Gas
Year of manufacture
2021
Combiboiler
Yes
Boiler ownership
Owned

Features

Number of parking spaces
2
Water heating
Central heating system
Heating
Air conditioning
Central heating
Electric heating
Kitchen facilities
Built-in equipment
Bathroom facilities
Bath
Double sink
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Parking
Indoor
Has AC
Yes
Has cable TV
Yes
Garden available
Yes
Has a garage
Yes
Has an internet connection
Yes
Has roller blinds
Yes
Has solar panels
Yes

Cadastral informations

Cadastral designation
Eijsden-Margraten A 4692
Area
28 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership
Cadastral designation
Eijsden-Margraten A 4736
Area
335 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership
Recently viewed
View all listings