Nederlands
New for sale:Heirweg 8, 6243 AD Geulle - Photo
New for sale
+33

Heirweg 8 6243 AD Geulle €329,000

  • House
  • 5 rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Construction year 1925
  • 360 m² plot size
  • 130 m² liveable area
  • C Energy certificate C

Description

Heirweg 8 | Geulle

Omschrijving
Aan de dorpsrand van Gäöl (Geulle boven), op een landelijke woonlocatie, gelegen vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht vanuit de achtertuin. Het pand beschikt onder andere over 4 slaapkamers, moderne keuken, garage, zolder met vaste trap en garage met eigen oprit.

Deze degelijk gebouwde woning gelegen in Geulle (boven), een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen en Beek. In de nabijheid liggen prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Zowel Beek, Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is enkele minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken.

Souterrain
Via de bijkeuken bereikbare royale – droge – kelder (24 m²).

Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, en toegang naar de royale woonkamer. Hier bevindt zich tevens de nieuwe groepenkast.
Ruime woonkamer met authentieke draaibare houtkachel (Leenders) en toegang naar de stijlvolle moderne keuken (2021). De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de eerste 2 slaapkamers (resp. 12 m² en 14 m²), royale opgezette badkamer (10 m²) en vaste trap naar de zolderverdieping. Betegelde badkamer voorzien van een 2de toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers (resp. 11 m² en 10 m²) en separate ruimte voor de cv-opstelling (eigendom 2019).

Garage
Geschakelde garage (18 m²) met elektrische sectionaal poort en bergzolder. Garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de omsloten achtertuin.

Tuin | perceel
Pand is gelegen op royaal perceel (360 m²) en beschikt over een eigen oprit. Verzorgde omsloten achtertuin (zuid-oosten). Het eerste gedeelte is beklinkerd en aan het einde van de tuin geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden.

Bijzonderheden
-Keuken vernieuwd in 2021
-Plafond begane grond grotendeels vernieuwd
-Rondom nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
-Elektrische sectionaal poort vernieuwd
-Gelegen op een geliefde locatie
-Zij- en achtergevel geïsoleerd

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Features

Offer

Reference number
1041
Asking price
€329,000
Upholstered
Not furnished
Furnishing
Unfurnished
Status
New for sale
Acceptance
By consultation
Offered since
29 March 2024
Last updated
10 April 2024

Construction

Type of residence
House, single-family house, detached house
Type of construction
Existing estate
Construction period
1925
Roof materials
Tiles
Rooftype
Front gable
Isolations
Cavity wall
HR glazing
Insulated glazing
Wall

Surfaces and content

Plot size
360 m²
Floor Surface
130 m²
Living area
24 m²
Kitchen area
12.1 m²
Content
492 m³
Surface area other inner rooms
57 m²
External surface area storage rooms
21 m²

Layout

Number of floors
3 (and one basement)
Number of rooms
5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 (and 1 separate toilet)

Outdoors

Location
Forested area
Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Unobstructed view

Garden

Type
Back yard
Orientation
South east
Condition
Normal
Garden 2 - Type
Front yard
Garden 2 - Condition
Normal

Energy consumption

Energy certificate
C

Boiler

Heating source
Gas
Year of manufacture
2019
Combiboiler
Yes
Boiler ownership
Owned

Features

Water heating
Central heating system
Heating
Central heating
Wood stove
Ventilation method
Mechanical ventilation
Kitchen facilities
Built-in equipment
Bathroom facilities
Bath
Shower
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Has cable TV
Yes
Has fibre optical cable
Yes
Garden available
Yes
Has a skylight
Yes
Has ventilation
Yes

Cadastral informations

Geulle C 204
Geulle C 204
Area
360 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership
Recently viewed
View all listings