Heirweg 8 6243 AD Geulle

Heirweg 8 | Geulle

Omschrijving
Aan de dorpsrand van Gäöl (Geulle boven), op een landelijke woonlocatie, gelegen vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht vanuit de achtertuin. Het pand beschikt onder andere over 4 slaapkamers, moderne keuken, garage, zolder met vaste trap en garage met eigen oprit.

Deze degelijk gebouwde woning gelegen in Geulle (boven), een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen en Beek. In de nabijheid liggen prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Zowel Beek, Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is enkele minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken.

Souterrain
Via de bijkeuken bereikbare royale – droge – kelder (24 m²).

Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, en toegang naar de royale woonkamer. Hier bevindt zich tevens de nieuwe groepenkast.
Ruime woonkamer met authentieke draaibare houtkachel (Leenders) en toegang naar de stijlvolle moderne keuken (2021). De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de eerste 2 slaapkamers (resp. 12 m² en 14 m²), royale opgezette badkamer (10 m²) en vaste trap naar de zolderverdieping. Betegelde badkamer voorzien van een 2de toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers (resp. 11 m² en 10 m²) en separate ruimte voor de cv-opstelling (eigendom 2019).

Garage
Geschakelde garage (18 m²) met elektrische sectionaal poort en bergzolder. Garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de omsloten achtertuin.

Tuin | perceel
Pand is gelegen op royaal perceel (360 m²) en beschikt over een eigen oprit. Verzorgde omsloten achtertuin (zuid-oosten). Het eerste gedeelte is beklinkerd en aan het einde van de tuin geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden.

Bijzonderheden
-Keuken vernieuwd in 2021
-Plafond begane grond grotendeels vernieuwd
-Rondom nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
-Elektrische sectionaal poort vernieuwd
-Gelegen op een geliefde locatie
-Zij- en achtergevel geïsoleerd

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/