Nederlands
For sale:Rector Thijssenstraat 41, 6237 NH Moorveld - Photo
+26

Rector Thijssenstraat 41 6237 NH Moorveld €385,000

  • House
  • 5 rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Construction year 1972
  • 473 m² plot size
  • 122 m² liveable area
  • C Energy certificate C

Description

Op een geliefde locatie aan de rand van Mwórveld (Moorveld) gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel. De woning beschikt over een royale serre, ruime garage met berging, grote doorzon woonkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Vanuit de achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden.

Typering
Deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen in Moorveld, een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen en Beek. In de nabijheid liggen diverse wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Zowel Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is enkele minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken.

Ground floor

De entree van de woning is gelegen aan de zijgevel en is bereikbaar via de eigen oprit. De entree
geeft toegang tot de trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte en toegang naar de keuken.
De gesloten keuken is voorzien van een . Tijdloze keukenopstelling (geplaatst in 2022) met 4-pits
gaskookplaat, afzuigkap vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken biedt tevens toegang tot
de wintertuin en woonkamer. De ruime doorzon woonkamer staat in verbinding met de keuken en – middels opslaande deuren – tot de serre. De woonkamer is voorzien van parketvloer en airco.
De (verwarmde) serre zorgt voor veel daglicht in de woning en middels de schuifpui heeft u toegang
tot de royale achtertuin, tevens biedt de serre inpandige bereikbaarheid tot de garage.

First floor

Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 4 slaapkamers (resp. 12m2/11m2/8m2/5m2), badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en 1 kamer is tevens voorzien van een airco.
Moderne badkamer – welke in 2017 volledig is vernieuwd – voorzien van een 2de (inbouw)toilet,
inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Second floor

Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte. De zolder is voorzien van een Velux dakraam en
opgedeeld in 2 gedeeltes hier bevindt zich tevens de CV-ketel (huur).

Garden

De royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft toegang tot de serre en de garage met berging (30m2) welke is voorzien van een elektrische sectionaal poort.

Verzorgde voor- en diepe omsloten achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en vanuit de achtertuin geniet u een
vrij uitzicht over de achtergelegen velden.

Details

-Definitief energielabel: C
-Gevel gezandstraald en gevoegd (2023)
-Spouwmuurisolatie (2022)
-Keuken vernieuwd (2022)
-Badkamer vernieuwd (2017)

-Airco’s (2019-2020)
-Deels voorzien van rolluiken
-Deels voorzien van HR++ glas
-Verkeert in optimale staat van onderhoud
-Gelegen op geliefde locatie met veel privacy
-Royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge
wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van
onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste
woningaanbod koop- en huurwoningen (nog voordat het op Funda komt)!
hnps://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
hnps://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Features

Offer

Reference number
1021
Asking price
€385,000
Upholstered
Not furnished
Furnishing
Unfurnished
Acceptance
By consultation
Offered since
30 January 2024

Construction

Type of residence
House, single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing estate
Construction period
1972
Roof materials
Tiles
Rooftype
Front gable
Certifications
Energy performance advice
Isolations
Cavity wall
Largely insulated glazing

Surfaces and content

Plot size
473 m²
Floor Surface
122 m²
Content
434 m³
Surface area other inner rooms
77 m²

Layout

Number of floors
3
Number of rooms
5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 (and 1 separate toilet)

Outdoors

Location
Forest border
Near highway
Near school
On a quiet street
Unobstructed view

Garden

Type
Back yard
Orientation
South east
Condition
Well maintained

Energy consumption

Energy certificate
C

Boiler

Heating source
Gas
Combiboiler
Yes
Boiler ownership
Rented

Features

Water heating
Central heating system
Heating
Air conditioning
Central heating
Kitchen facilities
Built-in equipment
Bathroom facilities
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Parking
Garage with carport
Has AC
Yes
Has cable TV
Yes
Has fibre optical cable
Yes
Garden available
Yes
Has a garage
Yes
Has a phone line
Yes
Has an internet connection
Yes
Has roller blinds
Yes
Has a storage room
Yes
Has a skylight
Yes
Has sliding doors
Yes

Cadastral informations

Ulestraten E 82
Ulestraten E 82
Area
473 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership
Recently viewed
View all listings