Ruys de Beerenbroucklaan 58 6129 HD Urmond

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!

Op een mooie en geliefde locatie in Wermend (Urmond) gelegen sfeervolle en instapklare 2^1-kap woning met garage. De woning beschikt over een royale leefkeuken, doorzon woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder, garage en een verzorgde voor- en achtertuin.
Urmond bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Souterrain
Provisiekelder met witgoedaansluiting 3.40 x 2.25

Begane grond
De entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte (met inbouwtoilet en vloerverwarming) en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer (31 m2) voorzien van laminaatvloer en airco, de open verbinding geeft toegang tot de royale leefkeuken (22 m2). Leefkeuken voorzien van moderne plavuizenvloer, keukenblok in L-opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De schuifpui geeft toegang tot de gehele omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden.

Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 2 slaapkamers (resp. 16m2 en 10m2), badkamer, muurkast en vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco. De voormalige 3de slaapkamer is bij de grote slaapkamer gevoegd als inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, rolluiken en draai-kiepramen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine.

Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderruimte, hier bevindt zich tevens de CV-ketel (huur).

Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft toegang tot de geheel omsloten achtertuin, hier bevind zich tevens de garage (15m2) welke is voorzien van openslaande deuren.

Energielabel C (definitief)
-Spouwmuurisolatie
-Geïsoleerd dak
-Opritzijde gevel geïmpregneerd
-Grotendeels voorzien van rolluiken
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen
-Woonkamer en grootste slaapkamer voorzien van airco
-Verkeert in optimale staat van onderhoud
-Gelegen op geliefde locatie met veel privacy

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge
wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allentijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van
onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste
woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!
hnps://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
hnps://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/