Oranjestraat 47 6442 XH Brunssum

Uitstekend verzorgd, goed onderhouden en instap klaar tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e op zolder). badkamer met zitbad en inloopdouche. overkapping in achtertuin en vrijstaande berging met achtertuin bereikbaar via gemeenschappelijk achterpad. gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Brunssumse stadscentrum en goede ontsluiting middels uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en aken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/entree, meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / "slimme meter" en aansluiting voor de zonnepanelen. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Trappenhuis naar eerste verdieping.

Ruime strakke living met eetkamer, voorzien van laminaatvloer in berkendesign en een trapkast voor provisie en opslag.

Aan voorzijde gelegen open keukenopstelling voorzien van apparatuur, te weten: Keramische kookplaat met 4 zones / afzuigkap en combimagnetron.

Geheel omsloten achtertuin met veel privacy voorzien van een overkapping, een vrijstaande stenen tuinberging en bereikbaar via gemeenschappelijk achterpad.

VERDIEPING:
Overloop met aan de linker achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met dakkapel.

Rechtsachter gesitueerde luxe badkamer waar geplaatst een hoek-/zitbad, wastafel, inloopdouche en dakraam.

De kinderslaapkamer bevindt zich linksvoor en een slaapkamer in gebruik als studeerkamer aan de rechtervoorzijde

De verdieping is voorzien van een dorpel loos gelegde pvc-vloer en de slaapvertrekken beschikken over rolluiken.

ZOLDER:
Ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap op de overloop. Hier is geplaatst de Remeha Avanta CV-Combi ketel (bouwjaar 2013 /eigendom), alsmede de box voor de centrale mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De zolder heeft een dakraam en kan in gebruik genomen worden als 4e slaapkamer. Veel bergruimte in de schuinte van de dakconstructie. Op het hoofddak zijn aan de voorzijde 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
* Strak en verzorgd afgewerkt
* Open keuken
* 3 Slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e
* Moderne badkamer
* Achtertuin met overkapping, tuinberging en afgesloten parkeerplaats
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* Grotendeels rolluiken
* Aan rustige weg gelegen met voldoende parkeergelegenheid
* Nabij het Brunssumse stadscentrum
* INSTAPKLAAR

Deze woning is strak, verzorgd en instap klaar! geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. grotendeels rolluiken . muur- en dakisolatie, centrale mechanische ventilatie en 6 zonnepanelen. geheel omsloten achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen tuinberging.

Het geheel is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "de egge". op loopafstand van een speelveld. een basisschool, supermarkt en het wandelgebied schutterspark en brunsummerheide.

Goede ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de recent gerealiseerde parkstadring naar Maastricht, Eindhoven en Aken.

Algemeen

De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.