Cremerstraat 26 6118 AX Nieuwstadt € 399.000,- k.k.

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van Nieuwstadt gelegen ruim vrijstaand geschakeld jaren 30 woonhuis. Diverse authentieke details zoals glas in lood, originele tegelvloer en bordestrappen zorgen voor het mooie karakter van de woning. Het woonhuis beschikt over een royale woonkamer en suite [onderverdeeld in een woonkamer en eetkamer], tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, leefkeuken met hoekopstelling, bijkeuken, 5 slaapkamers [op de verdieping en zolder] en een ruime badkamer. Verder beschikt het woonhuis over een carport en inpandig bereikbare garage/berging. De omsloten achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een 2 overdekte terrassen waar u kunt genieten van het buitenleven.

Souterrain
Provisiekelder (29 m²) welke bereikbaar is via de hal.

Begane grond
De overdekte entree met glas in lood ramen geeft toegang tot de ruime hal (12 m²) met originele tegelvloer, bordestrap naar de verdieping, toiletruimte, garderobe en meterkast. De hal geeft tevens toegang naar de leefkeuken en woonkamer en suite.
De woonkamer en suite (50 m²) is onderverdeeld in een woonkamer (voorkamer) met eiken parketvloer en een mergelschouw, eetkamer met eiken parketvloer en tuinkamer met leisteenvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin/overkapping, door het toepassen van de glazen binnendeuren en dakramen is het een heerlijk lichte ruimte.
De leefkeuken (15m²) is voorzien van een leisteenvloer en een keuken in hoekopstelling voerzien van inductie kookplaat en afzuigkap en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en grote bergkast. Bijkeuken voorzien van aansluitpunten voor het witgoed (vaatwasser, wasmachine en droger) en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Middels bordestrap bereikbare ruime overloop welke toegang biedt tot de badkamer en 3 slaapkamers (resp. 14,3 / 9 / 8,7m²), 2 slaapkamers voorzien van muurkasten. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is tevens een airco (alleen koelen) geplaatst.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met dakkapel en dakraam en twee (slaap)kamers (resp. 8 en 18m²) . Tevens bevindt zich hier ook nog een vlizo zolder en kasten wand voor de nodige opslag.

Garage | Berging
Inpandig bereikbare garage/berging (14m²) met vliering en voorgelegen carport met eigen parkeervoorziening.

Tuin | Perceel
De omsloten achtertuin met 2 overdekte terrassen en tuinhuis is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden
-karakteristieke jaren 30 woning op een centrale ligging
-veel authentieke details bewaard gebleven
-grotendeels voorzien van rolluiken
-rondom voorzien isolerende beglazing en deels kunststof en deels houten kozijnen
-airco (verdieping)
-verkeerd in goede staat van onderhoud
-CV en zonnepanelen in eigendom
-verkeert in goede staat van onderhoud

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/