Moderne woning in een authentiek jasje gelegen in de gewilde wijk Ophoven nabij het stadspark en op korte afstand van centrum Sittard en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht/Heerlen.
Deze zeer luxe afgewerkte hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met visgraat PVC vloer, gloednieuwe strakke keuken, 2 slaapkamers en badkamer met modern bad én inloopdouche. Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van een 'mortex' afwerking, een zeer onderhoudsvriendelijk materiaal met moderne uitstraling.
Gelegen in de bruisende wijk Sittard, omringd door alle benodigde voorzieningen en gezellige straatjes, ben je hier van alle gemakken voorzien. Maak kennis met de lokale restaurants, winkels en parken die deze buurt zo geliefd maken onder jonge huiseigenaren.
Het hoekhuis op Ophoven 160 is uniek door zijn charmante details die de geschiedenis van het huis accentueren. Van de klassieke gevel tot de knusse indeling van de kamers, elke hoek ademt karakter en sfeer.
Kortom een modern hoekhuis uit het bouwjaar 1920 dat zijn karakter behouden heeft. Dit pareltje is perfect voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje om thuis te komen in de levendige wijk Sittard.
Dit hoekhuis aan Ophoven 160 staat te springen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Ben jij klaar voor een nieuw begin in deze knusse eengezinswoning in Sittard? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en wie weet wordt dit prachtige huis wel jouw nieuwe thuis!
Algemeen
De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Indeling
Begane grond Entree, hal, meterkast. De woonkamer (ca. 46 m2) is voorzien van een moderne pvc vloer en veel lichtinval dankzij de erker en vele raampartijen. De leefkeuken (ca. 20 m2) is van alle luxe voorzien en beschikt over een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met automatische afzuiging, oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Berging met CV installatie (Nefit, eigendom) en aansluiting voor een wasmachine. Moderne en zeer lux afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en unieke wastafel.
Eerste verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Slaapkamer I (3.97 x 5.60 m). Slaapkamer II (2.70 x 4.20 m). De stijlvolle en zeer lux afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2de toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde bergzolder (ca. 16 m2, nokhoogte 2.22 m).
Tuin
De woning heeft een voortuin met terras tegels.
Bijzonderheden
Parkeervoorzieningen Oprit met plaats voor meerdere voertuigen.
VvE Deze woning deelt een gedeelte van het dak met het naastgelegen pand, hier is een VvE voor opgericht waar de opstalverzekering in verwerkt is. Ophoven 160 betreft 3/5 aandeel in de VvE, er is een maandelijkse bijdrage van € 39,26 voor de opstalverzekering. Na verkoop van beide panden zal de VvE overgedragen worden aan de kopers.
Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
