English
Nieuw in verkoop:Ophoven 160, 6133 XZ Sittard - Foto
Nieuw in verkoop
+45

Ophoven 160 6133 XZ Sittard € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 215 m² perceeloppervlakte
  • 136 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Moderne woning in een authentiek jasje gelegen in de gewilde wijk Ophoven nabij het stadspark en op korte afstand van centrum Sittard en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht/Heerlen.

Deze zeer luxe afgewerkte hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met visgraat PVC vloer, gloednieuwe strakke keuken, 2 slaapkamers en badkamer met modern bad én inloopdouche. Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van een 'mortex' afwerking, een zeer onderhoudsvriendelijk materiaal met moderne uitstraling.

Gelegen in de bruisende wijk Sittard, omringd door alle benodigde voorzieningen en gezellige straatjes, ben je hier van alle gemakken voorzien. Maak kennis met de lokale restaurants, winkels en parken die deze buurt zo geliefd maken onder jonge huiseigenaren.

Het hoekhuis op Ophoven 160 is uniek door zijn charmante details die de geschiedenis van het huis accentueren. Van de klassieke gevel tot de knusse indeling van de kamers, elke hoek ademt karakter en sfeer.

Kortom een modern hoekhuis uit het bouwjaar 1920 dat zijn karakter behouden heeft. Dit pareltje is perfect voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje om thuis te komen in de levendige wijk Sittard.

Dit hoekhuis aan Ophoven 160 staat te springen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Ben jij klaar voor een nieuw begin in deze knusse eengezinswoning in Sittard? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en wie weet wordt dit prachtige huis wel jouw nieuwe thuis!

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (5.54 x 3.96 m).

Begane grond
Entree, hal, meterkast. De woonkamer (ca. 46 m2) is voorzien van een moderne pvc vloer en veel lichtinval dankzij de erker en vele raampartijen. De leefkeuken (ca. 20 m2) is van alle luxe voorzien en beschikt over een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met automatische afzuiging, oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Berging met CV installatie (Nefit, eigendom) en aansluiting voor een wasmachine. Moderne en zeer lux afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en unieke wastafel.

Eerste verdieping

Ruime overloop met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Slaapkamer I (3.97 x 5.60 m). Slaapkamer II (2.70 x 4.20 m). De stijlvolle en zeer lux afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2de toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken geïsoleerde bergzolder (ca. 16 m2, nokhoogte 2.22 m).

Tuin

De woning heeft een voortuin met terras tegels.

Bijzonderheden

Parkeervoorzieningen
Oprit met plaats voor meerdere voertuigen.

VvE
Deze woning deelt een gedeelte van het dak met het naastgelegen pand, hier is een VvE voor opgericht waar de opstalverzekering in verwerkt is. Ophoven 160 betreft 3/5 aandeel in de VvE, er is een maandelijkse bijdrage van € 39,26 voor de opstalverzekering.
Na verkoop van beide panden zal de VvE overgedragen worden aan de kopers.

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1036
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 26 maart 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 9 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Driedubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m²
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
559 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Sittard G 472
Sittard G 472
Perceeloppervlakte
215 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond