Geresstraat 106 5922 CW Venlo € 175.000,- k.k.

In stadsdeel Blerick op de derde en vierde woonlaag gelegen maisonnette met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en privé berging. Het appartement is gelegen in een groene omgeving en op steenworp afstand van scholen, winkels en supermarkten.

Indeling:

Souterrain
Ruime berging (4.46 x 4.30 m).

Begane grond
Entree, hal, trappenhuis.

3de verdieping
Entree, hal met aansluitend toegang tot de keuken, toiletruimte en woonkamer. Keuken (2.29 x 3.06 m) met fraaie keukenopstelling en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en magnetron. In de muurkast is de boiler opgesteld. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer (4.29 x 5.02 m) voorzien van laminaatvloer, muurkast met zekeringskast, veel lichtinval en toegang tot het balkon.

4de verdieping
Overloop. Slaapkamer I (2.11 x 3.73 m). Slaapkamer II (4.30 x 3.33 m). Grotendeels betegelde badkamer (2.08 x 7.08 m) voorzien van ligbad met douche, aansluiting voor wasmachine en een badmeubel met vaste wastafel.

Buitenruimte
Op Noordwesten gelegen balkon (4.43 x 1.00 m) met uitzicht op de groenvoorziening.

Parkeervoorzieningen
Er zij voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Het appartement is deels voorzien van dubbelglas;
- Er zijn deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen aanwezig;
- De VvE bijdrage bedraagt € 204,53 per maand;
- Het appartement heeft aan de voor-en achterzijde vrij uitzicht over de groenvoorziening.

Algemeen
De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Opmerkingen:
- WOZ 154000 01/01/2023
- WO 85m2 IB 0m2 EB 19m2 GG 4m2 I 260m3