Nederlands
Sold subject to conditions:Albert Schweitzerstraat 14, 6269 EC Margraten - Photo
Sold subject to conditions
+37

Albert Schweitzerstraat 14 6269 EC Margraten €439,000

  • House
  • 5 rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Construction year 1974
  • 328 m² plot size
  • 140 m² liveable area
  • C Energy certificate C

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen aan de rand van Margraten [Mergraote], ruime 2-onder-1-kap woning met oa 4 slaapkamers, garage, carport en royale oprit voor meerdere voertuigen. De woning is goed onderhouden en voorzien van 16 zonnepanelen [eigendom]. Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum, Valkenburg en MUMC+ liggen op steenworp afstand.

Hier wonen betekent genieten van de serene omgeving, omringd door het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en vooral genieten van de natuur.

Souterrain
Provisiekelder (8 m²) welke bereikbaar is via de gang.

Begane grond
Via de royale oprit is de overdekte entree bereikbaar, de hal – met meterkast – is voorzien van een lichte tegelvloer en geeft toegang tot de kelder, trapopgang naar de verdieping, toilet, keuken en woonkamer. De toiletruimte – vernieuwd in 2021 – is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De ruime L-vormige doorzon woonkamer (38 m²) is voorzien van een witte tegelvloer en door de “zitkuil” [lagergelegen zithoek] is een aparte zone gecreëerd, in combinatie met de inbouwhaard is dit een perfecte plek om heerlijk te cocoonen. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en direct tuincontact. De keukenruimte (13 m²) is voorzien van een tijdloze keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven/grill, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap, tevens is de tuin vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 15, 13 en 9 m²) welke zijn voorzien van rolluiken, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De betegelde badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trapbereikbare volwaardige zolderverdieping met een hoogte van 3,10, de overloop biedt toegang tot de wasruimte, berging met cv-opstelling (2023 | eigendom) en 4de slaap-/werkkamer. In de slaap-/werkkamer is veel daglicht door de aanwezigheid van 2 grote dakramen.

Garage | Bijgebouwen
Garage (19 m²) met poort. De garage is bereikbaar vanaf de oprit/carport alsmede vanuit de achtertuin. Achter de garage is een separate berging gelegen.

Tuin | Perceel
De achtertuin is geheel omsloten met afsluitbare zij-ingang en gelegen op het zuiden. De diepe voortuin is fraai aangelegd. Op de royale oprit en onder de carport is plek voor meerdere voertuigen. Door de hogere ligging van de woning geniet u aan de voorzijde een vrij uitzicht over het tegenovergelegen (speel)veldje.

Bijzonderheden
-16 zonnepanelen [eigendom]
-CV 2023 [eigendom]
-meterkast deels vernieuwd
-keukenapparatuur deels vernieuwd [vaatwasser 2019 | ijskast 2021 | oven-grill 2022]
-toilet begane grond vernieuwd [2021]
-rondom voorzien van isolerende beglazing
-grotendeels voorzien van rolluiken
-verkeerd in goede staat van onderhoud

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Features

Offer

Reference number
1087
Asking price
€439,000
Upholstered
Not furnished
Furnishing
Unfurnished
Status
Sold subject to conditions
Acceptance
By consultation
Offered since
14 September 2024
Last updated
30 September 2024

Construction

Type of residence
House, single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing estate
Construction period
1974
Roof materials
Tiles
Rooftype
Front gable
Isolations
Insulated glazing
Roof

Surfaces and content

Plot size
328 m²
Floor Surface
140 m²
Living area
38.04 m²
Kitchen area
12.91 m²
Content
440 m³
Surface area other inner rooms
28 m²
External surface area storage rooms
29 m²
External surface area
20 m²

Layout

Number of floors
3 (and one basement)
Number of rooms
5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 (and 1 separate toilet)

Outdoors

Location
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area

Garden

Type
Back yard
Main garden
Yes
Orientation
South
Has a backyard entrance
Yes
Condition
Well maintained
Garden 2 - Type
Front yard
Garden 2 - Orientation
North
Garden 2 - Condition
Well maintained

Energy consumption

Energy certificate
C

Boiler

Heating source
Gas
Year of manufacture
2023
Combiboiler
Yes
Boiler ownership
Owned

Features

Number of parking spaces
3
Number of covered parking spaces
2
Water heating
Central heating system
Heating
Central heating
Gas fireplace
Kitchen facilities
Built-in equipment
Bathroom facilities
Bath
Sink
Toilet
Walkin shower
Parking
Carport
Detached stone
Has cable TV
Yes
Garden available
Yes
Has a garage
Yes
Has a phone line
Yes
Has an internet connection
Yes
Has roller blinds
Yes
Has a storage room
Yes
Has a skylight
Yes
Has solar panels
Yes

Cadastral informations

Cadastral designation
Eijsden-Margraten A 5960
Area
328 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership
Recently viewed
View all listings