English
Verkocht onder voorbehoud:Albert Schweitzerstraat 14, 6269 EC Margraten - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+37

Albert Schweitzerstraat 14 6269 EC Margraten € 439.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 328 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen aan de rand van Margraten [Mergraote], ruime 2-onder-1-kap woning met oa 4 slaapkamers, garage, carport en royale oprit voor meerdere voertuigen. De woning is goed onderhouden en voorzien van 16 zonnepanelen [eigendom]. Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum, Valkenburg en MUMC+ liggen op steenworp afstand.

Hier wonen betekent genieten van de serene omgeving, omringd door het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en vooral genieten van de natuur.

Souterrain
Provisiekelder (8 m²) welke bereikbaar is via de gang.

Begane grond
Via de royale oprit is de overdekte entree bereikbaar, de hal – met meterkast – is voorzien van een lichte tegelvloer en geeft toegang tot de kelder, trapopgang naar de verdieping, toilet, keuken en woonkamer. De toiletruimte – vernieuwd in 2021 – is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De ruime L-vormige doorzon woonkamer (38 m²) is voorzien van een witte tegelvloer en door de “zitkuil” [lagergelegen zithoek] is een aparte zone gecreëerd, in combinatie met de inbouwhaard is dit een perfecte plek om heerlijk te cocoonen. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en direct tuincontact. De keukenruimte (13 m²) is voorzien van een tijdloze keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven/grill, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap, tevens is de tuin vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 15, 13 en 9 m²) welke zijn voorzien van rolluiken, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De betegelde badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trapbereikbare volwaardige zolderverdieping met een hoogte van 3,10, de overloop biedt toegang tot de wasruimte, berging met cv-opstelling (2023 | eigendom) en 4de slaap-/werkkamer. In de slaap-/werkkamer is veel daglicht door de aanwezigheid van 2 grote dakramen.

Garage | Bijgebouwen
Garage (19 m²) met poort. De garage is bereikbaar vanaf de oprit/carport alsmede vanuit de achtertuin. Achter de garage is een separate berging gelegen.

Tuin | Perceel
De achtertuin is geheel omsloten met afsluitbare zij-ingang en gelegen op het zuiden. De diepe voortuin is fraai aangelegd. Op de royale oprit en onder de carport is plek voor meerdere voertuigen. Door de hogere ligging van de woning geniet u aan de voorzijde een vrij uitzicht over het tegenovergelegen (speel)veldje.

Bijzonderheden
-16 zonnepanelen [eigendom]
-CV 2023 [eigendom]
-meterkast deels vernieuwd
-keukenapparatuur deels vernieuwd [vaatwasser 2019 | ijskast 2021 | oven-grill 2022]
-toilet begane grond vernieuwd [2021]
-rondom voorzien van isolerende beglazing
-grotendeels voorzien van rolluiken
-verkeerd in goede staat van onderhoud

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1087
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 14 september 2024
Laatste wijziging
Maandag 30 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
328 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
38,04 m²
Keukenoppervlakte
12,91 m²
Inhoud
440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte externe bergruimte
29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eijsden-Margraten A 5960
Perceeloppervlakte
328 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond