Oranjeplein 89B 6224 KS Maastricht

Ruim appartement gelegen op een top locatie met 3 slaapkamers, 2 balkons en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

LIGGING
Het gebouw ligt pal aan de Groene Loper op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een uitgebreid scala aan winkels, supermarkten, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten om de hoek. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de diverse faculteiten van de UM. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn ook de aansluitingen naar de autosnelwegen (A2/A79) uitstekend.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 6 m².

Begane grond
- Gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis.

Appartement / tweede verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en meterkast.
- Separate betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Woonkamer van circa 25 m² met een parketvloer in visgraad motief, sierkachel, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen met uitzicht op de Groene Loper.
- De keuken van ca. 7 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met vaatwasser, 4 pits keramisch kooktoestel, koelkast, aansluiting wasmachine en voldoende opbergmogelijkheden. Aangrenzend is de toegangsdeur naar het tweede balkon
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m².
- Eet/studeer/slaapkamer van ca. 11 m² met verbinding naar de woonkamer.
- Volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel, tevens is hier de elektrische boiler netjes weggewerkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig appartement gelegen op een top locatie.
- Vaste parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling op het afgesloten terrein aan de achterzijde, kosten hiervoor bedragen € 10,- per maand.
- Parkeren voor het terrein van het complex middels parkeervergunning mogelijk.
- Aansluiting glasvezel.
- Voorzien van elektrische boiler, huur € 15,48 per maand.
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 232,30 inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- Voorschot stookkosten € 104,- per maand.
- EPA Label C, geldig tot 15 mei 2033.
- De VvE heeft in 2023 en 2024 grootschalig onderhoud aan het complex uitgevoerd o.a. aan de standleidingen en het dak. Hiertoe dienden alle eigenaars een eigen bijdrage in te brengen. De verkoper heeft reeds € 24.140,- voldaan. Dak en standleidingen zijn vernieuwd. Er zijn in de huidige begroting geen eigen bijdrage vermeld.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Niet-zelfbewoning:

De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.

Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning.