English
Verkocht:Haverterweg 1, 6118 EB Nieuwstadt - Foto
Verkocht
+39

Haverterweg 1 6118 EB Nieuwstadt

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1954
  • 410 m² perceeloppervlakte
  • 107 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

IVM VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Haverterweg 1 | Nieuwstadt

Omschrijving
Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van Nieuwstadt gelegen volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en 2de toilet. Op het erf is tevens een multifunctionele ruimte – verwarmd en voorzien van eigen toilet en keukenblok – gelegen, ideaal voor o.a. een salon of kantoor aan huis.
De royale achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een overdekt terras waar u kunt genieten van het buitenleven.

Souterrain
Provisiekelder (7,5 m²) welke bereikbaar is via de hal, voorzien van een tegelvloer en tevens witgoed aansluiting.

Begane grond
Entree met toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte, toegang naar de royale woonkamer en leefkeuken. Hier bevindt zich tevens de nieuwe groepenkast.
Ruime woonkamer met airco en open verbinding naar de stijlvolle keuken. De keuken is voorzien van 5 pits gascomfort (met wokbrander), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een inbouw koelkast/vriezer. De twee openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras (27 m²) en de tuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. 13 m2/10 m2/8 m2), badkamer en vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. In het trappengat op de verdieping is tevens een airco (alleen koelen) geplaatst.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-kiep kozijnen.
Moderne en geheel betegelde badkamer –in 2017 volledig is vernieuwd – voorzien van een 2de (inbouw)toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Het plafond op de verdieping is geïsoleerd.

Tweede verdieping
Geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin | Perceel
Modern aangelegde voortuin met oprit voor meerdere voertuigen. Vanaf de oprit toegang tot de zij-/achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt voldoende privacy en is voorzien van een overdekt betegeld terras met lichtstraat, multifunctionele ruimte welke is verwarmd en voorzien van keukenblok en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis (kantoor, salon ed.). Tevens bevindt zich in de tuin nog een gemetselde garage.

Bijzonderheden
-volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
-vloerverwarming op de begane grond
-plafond verdieping, vloer begane grond en dak geïsoleerd
-rondom voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
-airco’s (begane grond en verdieping)
-verkeer in goede staat van onderhoud
-royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid
-multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1039
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Elektra
€ 236,10
Gas
€ 182,83
Water
€ 29,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 maart 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 22 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
410 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
34,31 m²
Keukenoppervlakte
23,08 m²
Inhoud
528 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
49,23 m²
Oppervlakte externe bergruimte
33,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
26,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Water verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nieuwstadt E 381
Perceeloppervlakte
410 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond